1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений общего имущества многоквартирного дома.
|
1.1. Регулировка и наладка систем водоснабжения. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (регулировка вентилей и трёхходовых кранов, осмотр и ревизия запорно-регулирующей арматуры (ЗРА), набивка сальников, устранение негерметичности в системах водоснабжения и водоотведения, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов и др.)
|
|
1.2. Регулировка и наладка систем теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения). Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием систем. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
|
|
1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
|
|
1.4. Прочистка канализационного лежака.
|
|
1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
|
|
1.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
|
|
1.7. Проведение испытаний и измерений системы электроснабжения жилого дома
|
2. Работы, выполняемые при подготовке общего имущества многоквартирного дома к эксплуатации в весенне-летний период
|
2.1. Консервация системы отопления.
|
|
2.2.Укрепление водосточных труб и других элементов системы водоотведения дома.
|
|
2.3.Выполнение работ по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердачных помещений.
|
|
2.4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
|
|
2.5. Ремонт просевших отмосток.
|
|
2.6. Укрепление флагодержателей.
|
3. Работы, выполняемые при подготовке общего имущества многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период
|
3.1. Промывка и опрессовка системы теплоснабжения (отопление и горячее водоснабжении). Ремонт, регулировка инженерных систем.
|
|
3.1. Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования
|
|
3.2. Замена разбитых стекол окон и дверей мест общего пользования, установка пружин дверей.
|
|
3.3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
|
|
3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
|
|
3.5. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
|
|
3.6. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
|
|
3.7. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
|
|
3.8. Укрепление флагодержателей.
|
|
3.9. Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка.
|
|
3.10. Поставка доводчиков на входных дверях.
|
|
3.11. Ремонт и укрепление входных дверей.
|
4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров общего имущества многоквартирного дома
|
4.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
|
|
4.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
|
|
4.3.Смена прокладок в водопроводных кранах.
|
|
4.4. Уплотнение сгонов.
|
|
4.5. Прочистка внутренней канализации.
|
|
4.6. Прочистка сифонов.
|
|
4.7. Регулировка смывного бачка.
|
|
4.8. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
|
|
4.9. Укрепление трубопроводов.
|
|
4.10. Проверка канализационных вытяжек.
|
|
4.11. Мелкий ремонт изоляции.
|
|
4.12. Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
|
|
4.13. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
|
|
4.14. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
|
5. Прочие работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома
|
5.1. Осмотр и ремонт системы вентиляции.
|
|
5.2. Уборка и очистка придомовой территории от мусора, очистка от снега и льда, обработка (посыпка пешеходных дорожек песком и солью.
|
|
5.3. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
|
|
5.4. Удаление с крыш, козырьков снега, наледей.
|
|
5.5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
|
|
5.6. Подготовка зданий к праздникам.
|
|
5.7. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.
|
|
5.8. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
|
|
5.9. Вывоз и утилизация твердых бытовых и крупногабаритных отходов
|
|
5.10. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов (при наличии мусоропроводов)
|
|
5.11. Поливка тротуаров и замощенной территории.
|
В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.